Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne rozwiązanie, szczególnie gdy długi właściciela nieruchomości są wysokie. Dowiedz się, na czym polega i jak przebiega procedura egzekucji z nieruchomości.
Kiedy jest możliwe wszczęcie postępowania egzekucyjnego z nieruchomości?
Wszczęcie egzekucji z nieruchomości jest możliwe na wniosek wierzyciela. Musi on wyraźnie wskazać miejsce położenia nieruchomości oraz numer księgi wieczystej. Dodatkowo za wszczęcie dokonywana jest opłata w rejestrze Ksiąg Wieczystych w kwocie 60 zł.
Czy już w momencie wszczęcia nieruchomość jest odbierana dłużnikowi?
Nie, nieruchomość pozostaje w tzw. zarządzie dłużnika. W szczególnych przypadkach komornik może odebrać zarząd i ustanowić innego zarządcę.
Czy nieruchomość zostanie zlicytowana za cenę wskazaną przez komornika?
Nie. Opisu i oszacowania nieruchomości dokonuje biegły, sam komornik sporządza tzw. protokół opisu i oszacowania, który wraz z operatem biegłego jest udostepniany dłużnikowi i wierzycielowi. Wówczas też komornik wskazuje termin zaskarżenia tej czynności Zgodnie z art. 950 kpc. jest to termin dwutygodniowy.
Angielskie prawo dla Polaków 